8 trucs pour économiser sur votre hypothèque

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1. Magasinez votre taux d’intérêt hypothécaire

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Comparer plusieurs institutions financières est essentiel. Les taux affichés ne sont pas toujours les meilleurs, et un courtier peut souvent obtenir des offres plus avantageuses.

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2. Magasinez longtemps d’avance

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Une préautorisation vous protège contre les hausses de taux pendant votre recherche de propriété. Plus vous commencez tôt, plus vous avez de marge de manœuvre.

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3. Augmentez votre mise de fonds

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Chaque dollar ajouté à votre mise de fonds réduit le montant emprunté… et donc les intérêts payés. Atteindre 20 % vous évite aussi l’assurance SCHL, ce qui représente une économie importante.

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4. Choisissez une fréquence de paiements accélérée

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Les paiements aux deux semaines ou hebdomadaires accélérés réduisent votre amortissement sans augmenter énormément votre budget. Vous remboursez plus vite et payez moins d’intérêts.

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5. Profitez des options de remboursement anticipé

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La plupart des prêteurs permettent d’augmenter vos paiements ou de faire des versements forfaitaires annuels. Même de petites contributions supplémentaires peuvent raccourcir votre prêt de plusieurs années.

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6. Négociez les conditions, pas seulement le taux

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Les pénalités, la portabilité, les frais de dossier et la flexibilité des paiements peuvent avoir un impact énorme. Une hypothèque trop rigide peut coûter beaucoup plus cher qu’un taux légèrement plus élevé.

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7. Améliorez votre cote de crédit

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Un bon dossier de crédit vous donne accès à de meilleurs taux. En payant vos comptes à temps et en gardant vos soldes bas, vous augmentez vos chances d’obtenir une offre plus avantageuse.

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8. Renégociez ou refinancez au bon moment

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Si les taux baissent ou si votre situation change, il peut être rentable de renégocier avant la fin du terme. Un courtier peut calculer si la pénalité vaut la peine par rapport aux économies potentielles.