Question 1

Comment être admissible à un prêt hypothécaire?

Accepted Answer

Pour être admissibles à la plupart des prêts hypothécaires, vous et votre propriété devez satisfaire à certaines exigences.

Vous avez besoin des éléments suivants :

1)Vous devez entre en mesure de démontrer un revenu suffisant pour le remboursement periodique de votre prêt en questions ainsi que vos passifs. Quel sont les ratios maximum à respecter?

2)Vous devez avoir un minimum de 5% de mise de fond pour une propriété unifamiliale ou duplexe, si la mise de fond est inférieur à 20% vous devrez payer une prime SCHL (Assurance prêt hypothécaire)  Qu'est-ce que la SCHL et quel sont les primes? Tableau des primes en fonction de la mise de fond

3)Vous devez avoir des antécédents de cérdit démontrant de bonnes habitudes de remboursement à l'aide de votre bureau de crédit. Qu'est-ce qu'un bureau de crédit?

Question 2

Quelles sont les exigences relatives à la mise de fonds minimale?

Accepted Answer

Les exigences relatives à la mise de fonds minimale varient selon la propriété acheté, l'utilisation des lieux et si le prêt sera assuré ou non. La mise de fond minimum sera entre 5 % à 20 % de la valeur ou du prix d'acaht, le moindre des deux, selon les conditions mentionné ci-dessous.
Quel serait ma mise de fond?

Question 3

Comment les prêts hypothécaires fonctionnent?

Accepted Answer

Les prêts hypothécaires sont des prêts que vous contractez pour acheter un bien immobilier ou convertir la valeur nette de votre propriété en liquidités. Une fois le prêt approuvé, vous le remboursez selon les modalités stipulées, notamment le taux d’intérêt, le montant des versements et le calendrier prévu.
 
Ces modalités figurent dans le document hypothécaire.
Votre prêteur enregistre une charge sur votre propriété. Si vous ne pouvez pas rembourser le prêt hypothécaire, le prêteur peut reprendre votre propriété et la vendre pour récupérer son dû.

Question 4

Quel est le processus lorsque vous avez déposé une offre d'achat?

Accepted Answer

Avant de déposer une offre d'achat, il est important de préautoriser sa demande avec un courtier hypothécaire. De cette façons vous vous assurez de votre capacité réel d'emprunt et vous permetteras d'avoir en mains toutes les informations importante avant d'entrer dans le processus.

Étape 1 : Déposer l'offre d'achat
Étape 2 : Faire une demande de financement
Étape 3 : Faire inspecter la propriété (Facultatif mais fortement conseillé)
Étape 4 : Levé des conditions 
Étape 5 : Signature de l'acte hypothécaire et signature des titres de propriété

Plus de détails sur les étapes du procesus?

FAQ

Des réponses aux questions les plus souvent posées.

Comment être admissible à un prêt hypothécaire?

Quelles sont les exigences relatives à la mise de fonds minimale?

Comment les prêts hypothécaires fonctionnent?

Quel est le processus lorsque vous avez déposé une offre d'achat?